1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
22.1万円/㎡
前年比+44.4%
札幌市中央区
22.4万円/㎡
前年比+54.7%
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山鼻第2ハイム
北海道札幌市中央区南二十一条西八丁目
札幌市電2系統 / 東屯田通駅 徒歩3分
1970年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
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1階 / 75.31㎡の場合
相場
952万円
12.6万円/㎡
536
813
1,090
1,368
AI査定結果
推定相場価格
952万円
12.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
813万円〜1,090万円
10.8万円/㎡〜14.5万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.09万円/㎡
推定利回り
10.9%
最終更新日: 2025年11月30日
山鼻第2ハイム
780万円（10.4万円/㎡）/ 1階 / 75.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は11.02万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/18 | 780万円 | 10.4万円 | 1階 | 75.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 880万円 | 11.7万円 | 1階 | 75.31㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は11.23万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/18 | 山鼻第2ハイム 札幌市中央区南二十一条西八丁目 | 東屯田通駅3分 | 780万円 | 10.4万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1970年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/30 | イリス宮の森 札幌市中央区宮の森二条六丁目 | 西２８丁目駅7分 | 980万円 | 11.1万円 | 88.42㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/14 | ルネ宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅8分 | 720万円 | 12.4万円 | 57.86㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 45戸 | SRC |
| 2024/10/28 | イトーピア円山 札幌市中央区北二条西二十八丁目 | 二十四軒駅3分 | 980万円 | 12.9万円 | 75.8㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2023/07/08 | 円山いずみレジデンス 札幌市中央区大通西二十一丁目 | 円山公園駅3分 | 980万円 | 12.4万円 | 79.16㎡ | 3LDK+ | 3階 / 5階建 | 北東 | 1973年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/29 | マンション大通 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目駅2分 | 800万円 | 11.4万円 | 70.33㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2023/08/26 | スカイコーポラス 札幌市中央区南四条西十丁目 | 西１１丁目駅8分 | 750万円 | 9.9万円 | 75.58㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1969年 | 56戸 | SRC |
| 2023/09/25 | サンハイツ南5条 札幌市中央区南五条西十丁目 | 西１１丁目駅8分 | 850万円 | 11.2万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/12 | きだパレス 札幌市中央区南九条西十一丁目 | 中島公園駅14分 | 880万円 | 11.4万円 | 77.24㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/28 | 札幌グランドマンション 札幌市中央区南九条西十丁目 | 中島公園駅9分 | 660万円 | 11.2万円 | 59.16㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 56戸 | SRC |
| 2023/10/24 | サニーハイツ藻岩 札幌市中央区南十九条西十六丁目 | ロープウェイ入口駅3分 | 699万円 | 10.5万円 | 66.55㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/23 | 山鼻レジデンス 札幌市中央区南十一条西八丁目 | 中島公園駅4分 | 748万円 | 11.6万円 | 64.54㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | SRC |
| 2025/02/10 | 第2リバーサイドマンション 札幌市中央区南七条西二丁目 | 豊水すすきの駅3分 | 890万円 | 12.2万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1971年 | 31戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 第1リバーサイドマンション 札幌市中央区南七条西二丁目 | 豊水すすきの駅2分 | 770万円 | 12.8万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1969年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/27 | 伏見コーポ 札幌市中央区南二十条西十五丁目 | ロープウェイ入口駅2分 | 480万円 | 8.3万円 | 57.99㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 南9条ビル 札幌市中央区南九条西三丁目 | 中島公園駅1分 | 750万円 | 12.3万円 | 60.94㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1971年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 誉グランドハイツ 札幌市中央区南十七条西十丁目 | 幌平橋駅15分 | 650万円 | 8.4万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/31 | リバパークマンション 札幌市中央区南十八条西七丁目 | 幌平橋駅3分 | 880万円 | 12.7万円 | 69.38㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/29 | シャトウ山鼻 札幌市中央区南二十二条西八丁目 | 東屯田通駅1分 | 750万円 | 9.6万円 | 78.01㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 北 | 1975年 | 26戸 | 鉄骨造 |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で44.4%上昇、札幌市中央区では54.7%上昇しています。
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